Termos e condições de utilização do site
Quase toda a gente já usou um site sem ler os termos de utilização, assumindo que nada de relevante ali se aplica ao seu caso. Estes termos existem precisamente para contrariar essa ideia. Ao aceder a oriselvanoa.com, navegar pelas páginas, enviar formulários ou utilizar informações ligadas a imóveis de rendimento em Portugal, aceita as condições aqui descritas. O texto define o que pode esperar de nós, o que esperamos de si enquanto utilizador, como lidamos com conteúdos, quais são as limitações de responsabilidade e como se articulam estes termos com outros documentos do site, como a política de privacidade, a política de cookies e o aviso legal. O objetivo não é assustar, mas deixar claro o enquadramento em que fornecemos análises, exemplos e descrições metodológicas, sempre sem prometer resultados específicos.
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[01]ativo
Uso permitido do site
O acesso a oriselvanoa.com é fornecido numa base simples: utilizador entra, lê conteúdos sobre imóveis de rendimento, pode enviar formulários e, se fizer sentido, iniciar contacto connosco. Em troca, espera-se que utilize o site de forma lícita, respeitando a legislação em vigor em Portugal e na União Europeia, bem como estes termos. Não pode tentar contornar mecanismos de segurança, recolher dados de outros utilizadores, usar o site para fins ilegais ou distribuir conteúdos que violem direitos de terceiros. Reservamo-nos o direito de limitar ou suspender o acesso quando detetarmos uso abusivo, sem prejuízo de outras medidas que possam ser necessárias.
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[02]ativo
Direitos de autor e utilização de conteúdos
Os conteúdos publicados em oriselvanoa.com, incluindo textos, gráficos, estrutura da metodologia, estudos de caso e materiais de apoio, são protegidos por direitos de autor e outros direitos de propriedade intelectual. Concedemos uma licença limitada, não exclusiva e revogável para consultar, imprimir ou descarregar partes do conteúdo apenas para uso pessoal ou interno, ligado à análise de imóveis de rendimento. Não é permitido reproduzir, modificar, distribuir, publicar ou explorar comercialmente estes materiais sem autorização prévia por escrito. Citações razoáveis com indicação clara da fonte são aceitáveis, desde que não deturpem o contexto original. -
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Disponibilidade e manutenção do serviço
Embora tratemos de manter oriselvanoa.com funcional e com informação atualizada, não garantimos disponibilidade contínua, ausência de falhas técnicas ou exatidão permanente dos conteúdos. Interrupções por manutenção, atualizações, problemas de rede ou falhas de terceiros podem ocorrer. Não assumimos responsabilidade por perdas ou danos resultantes de indisponibilidade temporária, erros de carregamento ou incorreções pontuais, salvo em casos de dolo comprovado. Recomendamos que confirme dados críticos antes de tomar decisões relevantes sobre imóveis de rendimento e que não dependa exclusivamente do site para operações urgentes.
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[04]ativo
Relação com serviços e contratos específicos
Os serviços descritos em oriselvanoa.com, como análises operacionais e Roteiros de Decisão para imóveis de rendimento, são prestados com base em acordos específicos que podem incluir propostas, orçamentos e contratos próprios. Estes termos regulam o uso geral do site, mas não substituem condições particulares acordadas por escrito para cada projeto. Em caso de conflito entre estes termos e um contrato específico devidamente assinado, prevalecem as disposições desse contrato na medida em que se refiram diretamente ao serviço contratado. Em qualquer cenário, os conteúdos públicos do site mantêm natureza informativa e não constituem, por si só, oferta vinculativa.
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Proteção de dados e privacidade
Quando utiliza formulários, cookies ou outras funcionalidades que envolvem dados pessoais, aplicam-se em simultâneo a política de privacidade e a política de cookies de oriselvanoa.com. Esses documentos explicam que dados recolhemos, para que finalidades, com que base legal ao abrigo do RGPD e durante quanto tempo os conservamos. Estes termos não repetem todos esses detalhes, mas deixam claro que o uso do site implica também a leitura e aceitação dessas políticas. Se não concordar com a forma como tratamos dados, deve evitar enviar informações pessoais e contactar-nos pelos canais indicados para esclarecer dúvidas ou exercer direitos.
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Natureza informativa e ausência de aconselhamento
Sabemos que muitos utilizadores procuram respostas rápidas sobre rentabilidade de imóveis de rendimento. Ainda assim, todo o conteúdo de oriselvanoa.com tem caráter geral e informativo. Não prestamos aconselhamento financeiro, jurídico, fiscal, contabilístico ou de outra natureza profissional através de textos públicos. As análises e exemplos apresentados não substituem estudo individualizado da sua situação nem consulta a profissionais qualificados. Past performance does not guarantee future results e resultados podem variar de forma significativa entre ativos, zonas e períodos de tempo. Qualquer decisão que tome com base nas informações do site é da sua exclusiva responsabilidade. -
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Limitações de responsabilidade
Na medida máxima permitida pela lei aplicável em Portugal, a nossa responsabilidade por danos decorrentes do uso de oriselvanoa.com é limitada. Não seremos responsáveis por perdas indiretas, lucros cessantes, danos resultantes de interrupções, falhas de sistema, erros de conteúdo ou utilização indevida da informação aqui disponível. Nada nestes termos exclui responsabilidade que não possa ser legalmente limitada, mas é importante reforçar que o site não é um serviço de aconselhamento personalizado, nem um sistema de decisão automática sobre imóveis de rendimento. Recomendamos que utilize os conteúdos como ponto de partida para conversas com outros profissionais, não como decisão final isolada. -
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Alterações e validade dos termos
Podemos alterar estes termos de utilização sempre que ajustamos funcionalidades do site, atualizamos metodologias de apresentação de conteúdos ou quando a legislação aplicável em Portugal e na União Europeia o exige. As versões revistas serão publicadas em oriselvanoa.com com indicação da data de entrada em vigor. Ao continuar a utilizar o site após a publicação de novas versões, considera-se que aceita as alterações. Se alguma cláusula destes termos for considerada inválida ou inaplicável por autoridade competente, as restantes disposições mantêm-se em vigor na máxima medida permitida. -
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Lei aplicável e foro competente
Qualquer questão relacionada com a interpretação ou aplicação destes termos é regida pela lei portuguesa, sem prejuízo das normas imperativas da União Europeia aplicáveis. Em caso de litígio que não possa ser resolvido de forma informal, e salvo disposições legais em contrário, os tribunais portugueses com competência territorial adequada terão jurisdição para apreciar o caso. Nada impede que recorra a mecanismos alternativos de resolução de litígios, quando disponíveis e adequados ao tipo de conflito em causa.
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Compromissos do utilizador ao partilhar informação
Ao utilizar oriselvanoa.com, compromete-se a não apresentar os conteúdos do site como promessas de rentabilidade, como garantias de resultado ou como substituto de aconselhamento profissional junto de terceiros. Também concorda em não utilizar o nosso nome, metodologia ou relatórios fora do contexto acordado, por exemplo para promover oportunidades de investimento a terceiros sem o enquadramento completo de riscos e limitações. Caso partilhe materiais elaborados por nós, deve preservar avisos como past performance does not guarantee future results e deixar claro que resultados podem variar.
Contactos para questões sobre estes termos
Email: content@oriselvanoa.com
Telefone: +351 960976902
Morada: Rua de Monsanto, nº 324, 4250-287 Porto Portugal